Estimation théorique
Rue de la Liberté,03200 Abrest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Liberté,03200-Abrest indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 50 | 94 | 97280€ | 1946€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 126 | 639 | 168970€ | 1341€ |
2019-11-28 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 185 | 368 | 291900€ | 1578€ |
2022-09-28 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 45 | 285 | 67000€ | 1489€ |
2019-06-03 | 6 | RUE DE LA POSTE | 4 | 99 | 154 | 101350€ | 1024€ |
2020-09-14 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 153 | 87500€ | 983€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 61 | 45 | 56400€ | 925€ |
2021-06-17 | 2 | IMP DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 35 | 50000€ | 769€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 97 | 363 | 190000€ | 1959€ |
2020-06-25 | 11 | RTE DE QUINSSAT | 5 | 84 | 839 | 110000€ | 1310€ |
2021-08-30 | 11 | AV DE VICHY | 4 | 58 | 159 | 102000€ | 1759€ |
2021-07-20 | 27 | AV DE THIERS | 4 | 76 | 114 | 59000€ | 776€ |
2023-02-22 | 17 | AV DE VICHY | 4 | 100 | 553 | 180000€ | 1800€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 70 | 313 | 57500€ | 821€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 67 | 65 | 33500€ | 500€ |
2020-09-10 | 11 | RUE DES BIERNETS | 3 | 53 | 92 | 33000€ | 623€ |
2023-06-01 | 6 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 45 | 48 | 66600€ | 1480€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DU VILLAGE | 6 | 125 | 336 | 207720€ | 1662€ |
2019-08-09 | 28 | AV DE VICHY | 3 | 52 | 316 | 100000€ | 1923€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DES BIERNETS | 5 | 138 | 148 | 100000€ | 725€ |
2021-05-25 | 39 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 100 | 67 | 105040€ | 1050€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 100 | 1454 | 257835€ | 2578€ |
2022-08-03 | 5448 | LES BIERNETS | 5 | 104 | 477 | 82000€ | 788€ |
2020-05-15 | 3 | RUE D ALLIER | 4 | 95 | 147 | 118000€ | 1242€ |
2019-05-23 | 8 | RUE DE LA DAME | 3 | 60 | 446 | 42400€ | 707€ |
2022-07-04 | 8 | RUE DE LA DAME | 3 | 60 | 446 | 53000€ | 883€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 79 | 570 | 154600€ | 1957€ |
2021-12-22 | 55 | AV DE THIERS | 5 | 100 | 226 | 90000€ | 900€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DE L EST | 4 | 65 | 370 | 141850€ | 2182€ |
2020-09-17 | 36 | RTE DE QUINSSAT | 4 | 104 | 0 | 154000€ | 1481€ |
2020-08-10 | 48 | AV DE VICHY | 3 | 84 | 167 | 78500€ | 935€ |
2022-02-09 | 48 | AV DE VICHY | 5 | 110 | 220 | 148770€ | 1352€ |
2020-11-27 | 58 | AV DE THIERS | 3 | 90 | 571 | 90000€ | 1000€ |
2022-08-04 | 58 | AV DE THIERS | 3 | 90 | 571 | 207900€ | 2310€ |
2020-01-30 | 6060 | LA CROIX VERTE | 3 | 78 | 582 | 93500€ | 1199€ |
2022-09-21 | 15 | RUE DE LA DAME | 4 | 120 | 817 | 250000€ | 2083€ |
2021-03-02 | 9 | RUE DE L EST | 3 | 77 | 1460 | 174600€ | 2268€ |
2020-11-04 | 14 | RUE DE L EST | 6 | 175 | 500 | 347000€ | 1983€ |
2019-05-29 | 35 | RTE DE QUINSSAT | 4 | 118 | 534 | 135000€ | 1144€ |
2022-08-09 | 23 | AV DE VICHY | 4 | 123 | 910 | 163500€ | 1329€ |
2020-10-12 | 25 | AV DE VICHY | 3 | 72 | 324 | 106000€ | 1472€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DE LA DAME | 4 | 70 | 322 | 65000€ | 929€ |
2019-07-10 | 64 | AV DE THIERS | 3 | 80 | 516 | 130300€ | 1629€ |
2020-06-03 | 66 | AV DE THIERS | 4 | 95 | 585 | 83000€ | 874€ |
2023-03-27 | 69 | AV DE THIERS | 4 | 110 | 1740 | 247250€ | 2248€ |
2020-12-30 | 69 | AV DE THIERS | 4 | 110 | 1740 | 120000€ | 1091€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DE L EST | 5 | 98 | 1040 | 135000€ | 1378€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DES ABEILLES | 4 | 147 | 766 | 276700€ | 1882€ |
2021-12-16 | 16 | IMP DU VERT PRE | 4 | 61 | 560 | 150000€ | 2459€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DES COCCINELLES | 3 | 103 | 797 | 164500€ | 1597€ |
2022-08-01 | 10 | RUE DES COCCINELLES | 3 | 103 | 797 | 208970€ | 2029€ |
2021-01-29 | 13 | AV DES GRAVIERS | 3 | 87 | 167 | 116910€ | 1344€ |
2023-06-01 | 13 | AV DES GRAVIERS | 3 | 87 | 167 | 156560€ | 1800€ |
2019-06-18 | 56 | AV DE VICHY | 6 | 140 | 483 | 150600€ | 1076€ |
2020-08-03 | 20 | IMP DU VERT PRE | 5 | 100 | 409 | 80000€ | 800€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DES COCCINELLES | 5 | 162 | 710 | 175850€ | 1085€ |
2022-10-14 | 75 | AV DE THIERS | 4 | 140 | 457 | 214500€ | 1532€ |
2022-02-01 | 52 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 150 | 670 | 242350€ | 1616€ |
2023-04-26 | 43 | RTE DE QUINSSAT | 4 | 119 | 850 | 233600€ | 1963€ |
2019-12-14 | 78 | AV DE THIERS | 4 | 70 | 530 | 100000€ | 1429€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DU BARIL | 5 | 112 | 769 | 220000€ | 1964€ |
2021-07-02 | 60 | RTE DE QUINSSAT | 4 | 92 | 517 | 145000€ | 1576€ |
2021-05-05 | 2 | RUE DES FUSILLES | 5 | 138 | 422 | 112000€ | 812€ |
2019-07-29 | 70 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 86 | 2150 | 75000€ | 872€ |
2021-10-15 | 29 | RUE DES BERGES DE L ALLIER | 3 | 36 | 868 | 33000€ | 917€ |
2021-01-18 | 90 | AV DE THIERS | 3 | 68 | 650 | 70500€ | 1037€ |
2020-05-20 | 26 | IMP DU VIEUX PORT | 7 | 140 | 650 | 118200€ | 844€ |
2021-08-31 | 26 | RUE DES BRAGES | 3 | 56 | 380 | 120150€ | 2146€ |
2023-06-12 | 10 | RUE DU BARIL | 4 | 130 | 4815 | 130000€ | 1000€ |
2019-06-20 | 28 | RUE DES BRAGES | 4 | 63 | 200 | 65000€ | 1032€ |
2022-07-19 | 28 | IMP DU VIEUX PORT | 4 | 70 | 191 | 70000€ | 1000€ |
2022-06-17 | 92 | AV DE THIERS | 3 | 52 | 600 | 65000€ | 1250€ |
2020-10-19 | 30 | IMP DU VIEUX PORT | 4 | 75 | 207 | 95000€ | 1267€ |
2023-01-31 | 88 | AV DE VICHY | 3 | 82 | 173 | 120500€ | 1470€ |
2022-09-27 | 5718 | LES SABLES | 3 | 58 | 493 | 160700€ | 2771€ |
2022-03-28 | 7 | IMP DES LILAS | 4 | 97 | 896 | 100000€ | 1031€ |
2021-12-02 | 36 | RUE DES BRAGES | 4 | 77 | 545 | 125000€ | 1623€ |
2022-05-09 | 96 | AV DE VICHY | 2 | 58 | 346 | 91600€ | 1579€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 97 | 2420 | 160000€ | 1649€ |
2020-09-09 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 88 | 791 | 168700€ | 1917€ |
2022-06-29 | 31 | AV DES GRAVIERS | 3 | 58 | 618 | 178500€ | 3078€ |
2022-07-19 | 96 | AV DE VICHY | 3 | 82 | 289 | 159600€ | 1946€ |
2022-12-05 | 40 | RUE DES BRAGES | 4 | 68 | 225 | 165180€ | 2429€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DES SABLES | 3 | 54 | 311 | 96600€ | 1789€ |
2021-03-18 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 84 | 926 | 135600€ | 1614€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 95 | 921 | 103000€ | 1084€ |
2022-06-29 | 104 | AV DE VICHY | 4 | 79 | 314 | 55000€ | 696€ |
2022-06-07 | 17 | RUE DES SABLES | 7 | 116 | 800 | 259300€ | 2235€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 122 | 462 | 169000€ | 1385€ |
2020-06-09 | 37 | IMP DU VIEUX PORT | 5 | 81 | 851 | 84830€ | 1047€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 130 | 608 | 167070€ | 1285€ |
2020-09-28 | 93 | RTE D HAUTERIVE | 5 | 110 | 2764 | 176000€ | 1600€ |
2020-05-29 | 111 | AV DE THIERS | 5 | 125 | 0 | 119250€ | 954€ |
2020-12-17 | 72 | RTE D HAUTERIVE | 4 | 108 | 1084 | 287000€ | 2657€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DES SABLES | 3 | 56 | 709 | 42000€ | 750€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 114 | 926 | 100000€ | 877€ |
2022-08-12 | 3 | AV DE CUSSET | 4 | 20 | 135 | 38000€ | 1900€ |
2021-07-21 | 115 | AV DE THIERS | 5 | 160 | 1955 | 179055€ | 1119€ |
2020-12-01 | 58 | RTE D HAUTERIVE | 4 | 93 | 978 | 75000€ | 806€ |
2021-12-10 | 58 | RTE D HAUTERIVE | 4 | 93 | 978 | 130250€ | 1401€ |
2021-09-15 | 13 | AV DE CUSSET | 4 | 84 | 213 | 148000€ | 1762€ |
2020-08-28 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 189 | 60000€ | 1429€ |
2022-05-04 | 50 | RUE DES MOUSSONS | 4 | 76 | 600 | 135000€ | 1776€ |
2021-08-27 | 67 | AV DES GRAVIERS | 3 | 65 | 442 | 233800€ | 3597€ |
2023-03-31 | 70 | AV DES GRAVIERS | 3 | 70 | 1230 | 175000€ | 2500€ |
2019-10-04 | 37 | RUE LOUIS NEILLOT | 6 | 141 | 612 | 209300€ | 1484€ |
2022-05-14 | 2 | RUE DES GRANDES CHAUMES | 7 | 170 | 702 | 417000€ | 2453€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DE LA GARE | 7 | 155 | 1355 | 144800€ | 934€ |
2020-11-10 | 52 | RTE D HAUTERIVE | 5 | 143 | 700 | 82535€ | 577€ |
2022-07-29 | 78 | AV DES GRAVIERS | 4 | 120 | 336 | 198000€ | 1650€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DES GRANDES CHAUMES | 4 | 92 | 800 | 256000€ | 2783€ |
2022-07-06 | 44 | RUE DES MOUSSONS | 5 | 100 | 600 | 32000€ | 320€ |
2019-06-28 | 120 | AV DE THIERS | 3 | 56 | 925 | 75000€ | 1339€ |
2021-10-27 | 28 | AV DE CUSSET | 4 | 121 | 520 | 160000€ | 1322€ |
2021-04-24 | 138 | AV DE VICHY | 5 | 105 | 920 | 150000€ | 1429€ |
2020-12-29 | 86 | LES GRAVIERS | 4 | 84 | 111 | 93000€ | 1107€ |
2023-05-05 | 79 | AV DES GRAVIERS | 4 | 86 | 263 | 90000€ | 1047€ |
2020-08-25 | 9 | RUE PLEIN SOLEIL | 5 | 130 | 794 | 130000€ | 1000€ |
2021-03-22 | 90 | AV DES GRAVIERS | 4 | 104 | 3530 | 154500€ | 1486€ |
2021-08-30 | 19 | RUE DES ROCHES | 5 | 136 | 1939 | 237750€ | 1748€ |
2022-12-08 | 83 | AV DES GRAVIERS | 5 | 82 | 274 | 225285€ | 2747€ |
2022-11-21 | 87 | AV DES GRAVIERS | 3 | 78 | 712 | 179700€ | 2304€ |
2019-12-02 | 40 | AV DE CUSSET | 4 | 78 | 684 | 175600€ | 2251€ |
2021-01-14 | 42 | AV DE CUSSET | 4 | 78 | 717 | 93987.5€ | 1205€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DE LA MI COTE | 4 | 148 | 740 | 300000€ | 2027€ |
2020-01-20 | 26 | RUE LOUIS NEILLOT | 5 | 149 | 500 | 288700€ | 1938€ |
2020-01-22 | 5549 | CHAMP DU LOT | 4 | 72 | 900 | 54100€ | 751€ |
2020-09-22 | 7 | RUE DES ROSES | 4 | 87 | 732 | 161000€ | 1851€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 89 | 731 | 153500€ | 1725€ |
2023-01-26 | 48 | AV DE CUSSET | 2 | 56 | 920 | 60000€ | 1071€ |
2023-01-09 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 77 | 350 | 125950€ | 1636€ |
2019-11-27 | 36 | RUE DES MOUSSONS | 4 | 98 | 0 | 149000€ | 1520€ |
2019-08-09 | 41 | AV DE CUSSET | 4 | 108 | 800 | 162940€ | 1509€ |
2023-06-23 | 41 | AV DE CUSSET | 4 | 108 | 800 | 275000€ | 2546€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DES BLEUETS | 3 | 68 | 386 | 80000€ | 1176€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DE LA MI COTE | 4 | 126 | 950 | 271400€ | 2154€ |
2021-03-18 | 14 | RUE DES BLEUETS | 4 | 77 | 505 | 90300€ | 1173€ |
2019-11-07 | 20 | RUE DE LA TOUR | 3 | 92 | 1108 | 132900€ | 1445€ |
2020-05-22 | 107 | AV DES GRAVIERS | 4 | 83 | 470 | 161778€ | 1949€ |
2019-10-04 | 131 | AV DE VICHY | 2 | 45 | 177 | 84300€ | 1873€ |
2021-07-22 | 109 | AV DES GRAVIERS | 3 | 85 | 692 | 65000€ | 765€ |
2023-06-30 | 152 | AV DE VICHY | 9 | 222 | 562 | 255000€ | 1149€ |
2021-08-26 | 22 | RUE DE LA TOUR | 3 | 85 | 289 | 144250€ | 1697€ |
2020-02-14 | 15 | RUE LOUIS NEILLOT | 5 | 131 | 2000 | 330150€ | 2520€ |
2022-08-10 | 28 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 149 | 1387 | 310000€ | 2081€ |
2019-05-29 | 47 | AV DE CUSSET | 5 | 129 | 611 | 122200€ | 947€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DES PASSIAUX | 3 | 91 | 1190 | 181200€ | 1991€ |
2022-06-03 | 28 | RTE D HAUTERIVE | 3 | 114 | 875 | 166610€ | 1461€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DES MESANGES | 6 | 101 | 671 | 118600€ | 1174€ |
2022-09-14 | 9 | RUE DES MESANGES | 6 | 101 | 671 | 125000€ | 1238€ |